Отделом по имущественным и земельным вопросам проводится планомерная работа в области управления и распоряжения муниципальным имуществом Красноармейского муниципального района.
За истекший период 2025г. была проведена следующая работа по оформлению в муниципальную собственность бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры и иных, в том числе:
- осуществлена работа по постановке на учёт бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения в количестве 33 шт.;
- два нежилых здания зерносклада в с. Бобровка, сооружение ограждения в 1,5 км по направлению на юго-восток от г. Красноармейска и 1 нежилое здание в с. Каменка с целью последующей продажи данного имущества на торгах – электронном аукционе.
Оформлено и зарегистрировано в муниципальную собственность:
- бесхозяйные сооружения водопроводов и канализации, ранее поставленные на учёт как бесхозяйные в количестве 10 шт. на которые подготовлен и направлен пакет документов в Комитет по управлению имуществом области с целью передачи в государственную собственность субъекта;
- сооружения автомобильных дорог «Красноармейск-Ваулино-Рёвино» и «Красноармейск-Ахмат» с целью передачи из муниципальной собственности Красноармейского муниципального района в государственную собственность Саратовской области.
Также было передано из федеральной собственности в муниципальную нежилое здание гаража земельным участком, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. 1 Мая, д. 88
В 2025 г. проделана работа по организации продажи посредством публичного предложения, находящегося в муниципального собственности нежилого здания с земельным участком по адресу: с. Каменка, ул. Коммунистическая, д. 1 «В». Поступления от продажи имущества в бюджет района составили 900,00 тыс. руб.
В 2025 г. нами повторно были направлены в Комитет по управлению имуществом области предложения о передаче из муниципальной собственности Красноармейского муниципального района в государственную собственность Саратовской области сооружения водопроводов в количестве 55 шт. и 5 шт. сооружений канализации, находящихся на территории г. Красноармейска, оформленных ранее как бесхозяйное имущество.
Передача данных объектов в государственную собственность субъекта РФ осуществляется с целью дальнейшего закрепления на праве хозяйственного ведения за ГУП СО «Облводоресурс» для обслуживания сетей.
За 2025 г. опубликовано на сайте ГИС Торги 16 извещений о проведении аукционов на право заключения договора аренды, аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Заключено по результатам торгов договоров:
аренды - 8 на сумму 1 505 730,0 руб./год;
купли-продажи - 2 на сумму 1 307 000,0 руб.
Ведется постоянная работа по оформлению земельных участков физическим и юридическими лицами под существующими на них жилыми домами и нежилыми объектами недвижимости (ст. 39.20 ЗК РФ):
За первое полугодие 2025 года:
- 32 земельных участка предоставлено в собственность за плату на сумму выкупа 174866 рублей;
- 3 земельных участка предоставлено на праве аренды на годовую арендную плату в размере 178691 рубль;
- на 20 земельных участков заключено соглашений по перераспределению земельных участков на сумму выкупа 128770 рублей.
На праве аренды КФХ в 2025 году предоставлено 19 земельных участков общей площадью 10648908 кв.м. на годовую арендную плату в размере 226822 рубля.
В соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ за первое полугодие 2025 года передано 26 земельных участка на годовую арендную плату в размере 368376 рублей.
В текущем году установлено 5 публичных сервитутов для размещения объектов ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область», АО «Транснефть-Приволга», общей площадью 85,84 га.
Выдано 47 разрешений на использование земель для размещения объектов промышленности, энергетики, связи ОА «Транснефть-Приволга», ПАО «Россети Волга», АО «Газпром газораспределение Саратовская область», ПАО «МТС».
Администрацией Красноармейского муниципального района, на 3 земельных участка категории сельскохозяйственного назначения общей площадью 350 га, признано по решению суда право муниципальной собственности, так как собственниками ранее были юридические лица, которые ликвидированы более 5 лет, участки переданы сельхоз-товаропроизводителям, т.е. введены в экономический оборот. На сегодняшний день доя суда готовится документы по 5 земельным участкам расположенным в Рогаткинском МО.
На территории района одним из важных направлением является развитие туризма, на основании распоряжения губернатора Саратовской области в 2024 году было предоставлено 2 земельных участка под размещение глэмп-отелей, где 1 земельный участок расположен в с. Золотое и в с. Белогорское с годовой арендной платой в размере 157386 рублей. В первом полугодии 2025 года передано 2 участка, расположенных в с. Золотое на годовую арендную плату в размере 101 253 тыс. руб.
За истекший период в бюджет района от использования муниципального имущества поступили следующие суммы доходов:
- от сдачи в аренду объектов недвижимого имущества (здания, сооружения) – 421,1 тыс. руб.;
- от сдачи в аренду земельных участков – 3 604,6 тыс. рублей.
- общая сумма от продажи земли в бюджет поступила 1627,5 тыс. руб.
Отделом регулярно проводится работа по расчету суммы арендной платы арендаторам земельных участков, осуществляется контроль за уплатой арендных платежей. В течение года ведется претензионо - исковая работа, должникам направляются претензии с установленными сроками погашения сложившейся задолженности. За первый квартал 2025 года направленно 3 требования (претензий) о взыскании арендной платы и невыполнении условий договора аренды земельных участков на общую сумму 275 235,50 рублей. По двум должникам было оплачено в добровольной форме на общую сумму 107 446,75 рублей. 1 дело передали в юридический отдел для обращения в суд с иском.
Предоставление гражданам имеющим трех и более детей.
В период с 2012 по сегодняшний день текущего года в отдел по имущественным и земельным вопросам всего поступило 279 заявлений о постановке на учет для приобретения бесплатно земельного участка.
Всего с нарастающим итогом с 01.01.2012 по сегодняшний день предоставлено 179 земельных участков, 8 участков из которых предоставлено в 2025 году. 13 семей из Красноармейского района получили компенсацию вместо земельного участка. На сегодняшний день на учете стоит 71 семья.
Сформированных (свободных) земельных участков на территории Красноармейского района 100 общей площадью 124 000 кв.м.
ККР
В 2025 году на территории района проводились комплексные кадастровые работы в 31 кварталах. Плановое значение результатов использования Субсидии 2024 года составляло проведение ККР на 3960 объектов недвижимости, согласно заключенного Соглашения о предоставлении субсидии из бюджета Российской Федерации местному бюджету заключенному между администрацией Красноармейского муниципального района и Комитетом по управлению имуществом Согласно информации Управления Росреестра, количество объектов недвижимости по которым проведены комплексные кадастровые работы составляет 4837.
На сегодняшний день специалистами отдела адресно направляются уведомления о необходимости зарегистрировать права на земельные участки.
518-ФЗ
Информация о проделанной работе в рамках исполнения Федерального закона от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ за 2022 год. Общее количество ранее учтенных земельных участков требующих уточнений сведений 1531.
- направлена информация о 292 задвоенных (дублирующих) объектах недвижимости в адрес Росреестра, для снятия их в архив;
- подготовлено 84 проектов - решений о выявлении ранее учтенных правообладателей, и внесены данные о правообладателях в ЕГРН;
- выявлено 1093 объект недвижимости, которые не попадают под действие 518-ФЗ.
Необходимо отработать 463 земельных участка.
Хочу поблагодарить глав муниципальных образований, за участие и помощь в рамках исполнения 518-ФЗ.