В соответствии с Правилами предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, отопительный сезон 2021-2022 годов был завершен на территории Красноармейского района 15 апреля текущего года. В связи с существенным понижением среднесуточной температуры, производился потоп некоторых объектов социальной сферы до 19 апреля 2022 года.
Отопительный сезон был проведён качественно и без проблем. Его безаварийному прохождению способствовала проведённая организационная работа администрацией района, своевременная реализация мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду теплоснабжающей организацией, а так же управляющими компаниями и учреждениями социальной сферы, что позволило получить паспорт готовности района к отопительному сезону 10 ноября 2021года.
В период прошедшего отопительного сезона на территории района функционировало 109 котельных и топочных, в том числе 8 теплоисточников федерального и областного подчинения.
Основным поставщиком тепловой энергии учреждениям социальной сферы, многоквартирным домам и другим потребителям в районе, является МУП «Газтрансмаш», в хозяйственном ведении которого 41 котельная.
В прошедшем отопительном периоде МУП «Газтрансмаш» осуществляло теплоснабжение 57-ми объектов социальной сферы, 62-х многоквартирных домов, 29-ти прочих потребителей тепловой энергии. 59 объектов отапливались собственными топочными учреждений образований, культуры и здравоохранения.
В районе 2 управляющие организация, которые осуществляют управление 104-х многоквартирных домов, 15 дом в управлении товариществ собственников недвижимости, 108 - на непосредственной форме управления.
В отопительный период 2021-2022г. были произведены работы по замене приборов учета тепловой энергии в 7 многоквартирных домах. Данные работы производились за счет дополнительных сборов средств собственников.
За прошедший отопительный сезон, существенных жалоб на качество теплоснабжения и других коммунальных услуг от жителей в адрес администрации не поступали.
Теплоснабжающей организацией в период подготовки к ОЗП 2021-2022 гг., на ряду с плановыми работами, реализовывался ряд мероприятий, направленных на энергосбережение топливно-энергетических ресурсов, так в рамках программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Красноармейском муниципальном районе 2011-2022годы» приобретены 13 котлов на сумму 1,5 млн. руб., что позволило произвести работы по модернизации 9 котельных МУП «Газтрансмаш». Произведена замена газовых счетчиков и светильников на общую сумму 193,0 тыс. руб. Также в рамках данной программы при поддержке министерства промышленности и энергетики произведены мероприятия по оформлению в собственность бесхозных газопроводов находящихся на территории района на общую сумму 145,8 тыс. руб.
Серьёзных аварийных ситуаций в прошедший отопительный период не возникало, что подтверждается отсутствием обращений граждан на качество теплоснабжения в администрацию района за время прохождения отопительного сезона.
В прошедшем отопительном сезоне 59 объектов социальной сферы района отапливались собственными теплоисточниками. Качественная подготовка, которых позволила провести отопительный сезон без аварий.
Также хочется отметить, что Красноармейский муниципальный район вошел в 5-ку районов, которым, было предложено участие в пилотном проекте по подготовке и реализации инвестиционного проекта реконструкции и модернизации системы теплоснабжения. Согласно «Дорожной карты». АКМР совместно с АО «Газпром теплоэнерго» произведены мероприятия по обследованию теплоисточников и линейных объектов включенных в перечень запланированных для заключения концессионного соглашения, также предоставлены материалы по анализу финансово-экономической деятельности теплоснабжающей организации МУП «Газтрансмаш». В конце 2021г. был согласован и утвержден план первоочередных мероприятий, которые будут реализованы после заключения концессионного соглашения. По состоянию на сегодняшний день рабочая документация по данному проекту находится на анализе в Государственное автономное учреждение «Агентство по повышению эффективности использования имущественного комплекса Саратовской области».
Задачи на период подготовки к отопительному сезону 2022-2023 годов.
Следует отметить, что администрацией КМР принято решение о передаче 16 теплоисточников находящихся в хозяйственном ведении МУП «Газтрансмаш» в образовательные учреждения. По завершению отопительного сезона ответственными специалистами была произведена инвентаризация имущества и оборудования. За подготовку к новому отопительному сезону этих объектов будет отвечать управление образования.
Подготовить к осенне-зимнему периоду 25 котельных в которых отремонтировать котельное и насосное оборудование. Отремонтировать тепловые сети более 600м., заменить участки теплотрасс котельной № 1 и котельной № 16 г. Красноармейска более 500 м. Произвести ремонт текущего содержания здания котельных, замену узлов учета газа на 11 котельных. Провести поверку сигнализаторов загазованности, манометров, термометров, датчиков.
Для успешной эксплуатации жилищного фонда в осенне-зимний период, управляющей организации, ТСН, жителям на непосредственной форме управления предстоит подготовить 227 многоквартирных домов.
Необходимо произвести ремонт трубопроводов системы теплоснабжения, ремонт и замену запорной арматуры, трубопровода холодного водоснабжения и перекладку системы водоотведения, также текущий ремонт крыш, в результате длительной эксплуатации и отсутствия капитального ремонта.
Обращаем внимание управляющей организации о необходимости поверки общедомовых приборов учёта тепловой энергии, а также замены они должны отвечать требованиям вступившей в силу «Методике осуществления коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя». В случае не соответствия или отсутствия прибора учёта теплоснабжающая организация будет вынуждена осуществлять начисление за тепло по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5 руководствуясь Постановлением правительства РФ от 29 июня 2016 г. № 603.
Управлению образования, отделу культуры, Красноармейской районной больнице предстоит подготовить 59 теплоисточников, 117 объектов подведомственных учреждений. Кроме того необходимо напомнить, что в каждом учреждении с централизованным теплоснабжением ко времени их паспортизации должен быть назначен приказом специалист ответственный за эксплуатацию теплопотребляющих установок не имеющий теплотехнического образования, но прошедшего специальную подготовку и проверку знаний, с участием представителя Ростехнадзора.
Следует добавить, что это касается и управляющих организаций. Задачи по подготовке к отопительному периоду значительные и требуют финансовых вложений.
В заключении хотелось бы сказать, что одним из источников финансирования для МУП «Газтрансмаш» и управляющей организаций основой является - это оплата ЖКУ населением.